先满足珠海当地的购房资格：要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。必须提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
外地人向珠海的银行贷款买房需要条件：
1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65周岁、女士不超过60周岁。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
《商品房销售管理办法》第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
