• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置 : 找法网 > 法律咨询 > 精选问答:回迁楼可以买卖吗

回迁楼可以买卖吗

2020-04-03 阅读 : 1015

  回迁房即安置房,是可以买卖的,但是其中有较大的风险考虑,主要有以下两个方面;

  一、无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

  二、在房价上涨时,出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大,易发生法律纠纷,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

  法律依据:

  《城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


罗文谦
罗文谦律师律师江苏超耀律师事务所
服务地区:全国
咨询我
相关视频
  • 安置房可以公证吗 1213次
  • 购买小产权房的法律风险有哪些 4211次
  • 买到小产权房怎么处理 17755次
相关咨询专题
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358