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> 购房合同有什么作用
购房合同有什么作用
更新时间:2021-01-15 12:51
购房合同有什么作用
王海波
北京盈科(合肥)律师事务所
律师解答
购房合同的作用有,可明确出卖方和买受方的权利义务;是办理贷款手续、不动产登记手续所需的材料;以及是发生纠纷时,证明买卖关系的存在和支持当事人的主张的证据材料。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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