二手房交易流程及时间

更新时间:2020-04-13 01:17
二手房交易流程及时间
王建华
辽宁金正律师事务所
王建华
律师解答

  二手房的交易流程是指二手房的买卖流程,这在法律上是没有具体规定的。结合实践情况,具体的流程如下:

  1、买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。

  2、买卖双方意思表示一致的,签订房屋买卖合同。

  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

  4、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  而具体的交易时间,是由双方当事人意思自愿来决定的。

  

法律依据

  《商品房销售管理办法》第十六条

  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

  商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  (一)当事人名称或者姓名和住所;

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式;

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期;

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理方式;

  (十)办理产权登记有关事宜;

  (十一)解决争议的方法;

  (十二)违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
二手房屋过户更名,程序,费用,所需时间
你好,可以先行协商,协商不成可以按照合同约定起诉
二手房买卖,解压的流程和时间
可以具体到不动产登记部门查询。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房屋买卖手续时间以及详细流程
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
物业管理维修范围是业主自身责任范围与物业责任维修范围的区别
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支
婚前房产婚后加名字怎么办理
办理加名手续如下: 1、去不动产登记机关提出变更登记申请; 2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件,包括房产证,身份证和结婚证; 3、不
退房需要合同吗
法律分析:退房的时候合同不用交。合同签订各方本来就有权利保有一份合同,合同到期如果不续签,租客退房,房东退押金。如果任何一方违约,可以协商解决,也可以诉讼解
买房需要的条件有哪些呢,有没有相关的法律规定
法律分析:买房需要的条件: 1、如果是要在本市购房的话,那么,需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需