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买房订金与定金的区别
更新时间:2024-04-08 13:46
买房订金与定金的区别
熊良龙
江西赣商律师事务所
律师解答
买房订金与定金的区别:
1、定金具有担保作用,而订金不具担保作用;
2、定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金大多只能适用在有名合同中;
3、法律后果不同,定金一经给付,要不是不予退还要不就是双倍退还;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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