续上`房地产商违约民事诉讼这样写，合理吗？
更新时间：2008-11-07 10:41:31
问题描述：
但被告告未能在2006年12月30日前将该商品房交付给原告使用，原告在此时间电话询问被告，被告之商品房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》（以下简称两书一表）正在办理之中。延至2007年第二季度（具体时间已不祥），原告曾收到被告售楼部的电话通知，称可以收房了，原告当即询问有关两书一表的是否已办理完，被告声称还在办理之中。一直延期至今，被告仍没能提供齐全国家规定的两书一表以备收房。被告未在约定期限内为原告交付符合交付标准的商品房使用，现（暂计到2008年11月7日）已逾期676天，依约应向原告支付违约金人民币共***元，其后违约金应延续计算到原告实际收房之日止。
上述《商品房买卖合同》已向***房地产交易所办理预售合同登记。为维护国家法律法规的尊严和维护原告的合法权益，特提起诉讼，请法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
不知这样写合不合理，谢谢了！
另外，我是电话查询过当地建设局，证实该商品房没有办理竣工验收备案表，如果诉讼，为此，我需要提供证据吗？如何提供？万分感谢！
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