贷款买房，延期交房，退房事宜。
更新时间：2009-05-10 21:56:48
问题描述：
我于2007年11月，在沈阳贷款买了一处商品房（期房），购房合同上注明2008年12月31日交房，但至今仍未完工，开发商于是承诺2009年6月底交房。由于迟迟未交房，影响了我的婚期（此房想做为婚房）所以我于2009年4月初，通过电话的方式向开发商提出退房，但开发商不同意退房，并刻意回避。我想向您咨询一下，像我这种贷款买房的业主，法律规定可不可以退房？都需要走哪些程序？用不用请律师起诉开发商？如果可以退房，我应得哪些款项？（如贷款的首付、利息、违约金等）
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