产证延期违约金赔偿

更新时间:2009-05-11 11:13:25
问题描述:
普陀区楼盘07年1月购买一套新房屋(期房)、合同约定开发商大产证08年7月31前办理出来、如果办理不出来、乙方可以单方面解除合同。但是(大产证於09年3月办理出来、构成根本违约)共412户、其中240户经过维权、区政府搭平台、合理开发商同意万分之1.55(每天)、其中160户未维权、开发商想赖掉,怎么办,如果起诉成功把握多少?请出个主意.谢谢!
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  • 平台特邀律师 推荐
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    个人观点:
    1、合同约定非常明确“大产证逾期,可以主张违约金”;而开发商也已逾期办理,应承担责任。
    2、约定违约金的事宜,如果过高,开发商可以申请法院予以调整;这是法院的自由裁量权。
    3、法院肯定会给予支持违约金的请求,只是高低问题。

    供参考!!
    2009.05.10 21:38:53
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  • 吴佳律师
    服务地区:上海-上海 138-1643-0606
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    可以采取与前240户业主相同的方式维权,或者通过法院诉讼。开发商违约,总归要承担违约责任的。
    2009.05.10 17:58:59
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1012041 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    建议及时起诉,起诉应当是能够取得胜诉
    2009.05.11 11:13:25
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  • 田军律师
    服务地区:北京-北京
    通过法院诉讼。
    2009.05.10 18:27:49
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  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    版主解答:结合本案的实际情况,起诉应当是能够取得胜诉的。
    注:本案应当并不构成根本违约。
    2009.05.10 22:07:49
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关于延期交房的违约金赔偿问题
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开发商延期交房违约金的赔偿
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