买二手房房主不按合同退还定金怎么办？

更新时间：2009-04-23 11:35:10

问题描述：

律师您好：事情的经过是这样的，我通过中介买了一个二手房，已经给房主交了定金，现在由于银行没有批贷，根据合同上的条款是三方免责，就是房主要把定金退给我。中介也要把服务费退给我，现在房主已没钱为由，说要等这个房子在卖出去才给我退还定金。1、我是否可以申请做房产保全（都需要什么手续）？ 2、如果要起诉需要准备什么资料？

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牛增科律师
服务地区：北京-北京

建议协商解决,要求房主出具书面还款计划及违约责任保证.

2009.04.22 10:46:31

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贺鸿德律师
服务地区：广东-惠州 133-5268-8665

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您好，您可以协商解决，按照合同来，是三方责任，房主应该要退还定金。如果与房主协商不成，您可以保留相关证据起诉，按照你们双方所签订的合同到法院起诉解决。可以在起诉时申请财产保全。应在起诉时提交诉状、交付定金的证据、双方当事人的身份信息证明或单位工商登记资料等证据。

2009.04.22 18:41:05

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你可以按合同约定起诉，要求对方返还定金。

2009.04.22 14:16:19

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可以起诉要求退还定金。

2009.04.22 15:35:49

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

可以起诉，按照合同约定办理，要求退还定金。

2009.04.22 09:43:07

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

你好，可以起诉。

2009.04.22 09:49:32

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张淑霞律师
服务地区：北京-北京

按照你们双方所签订的合同到法院起诉解决。

2009.04.22 09:58:50

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田军律师
服务地区：北京-北京

诉讼，，要求退还定金。

2009.04.22 10:17:39

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
可以在起诉时申请财产保全!

2009.04.22 17:50:45

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

可达成退回定金协议，可起诉要求退还定金。

2009.04.22 21:18:54

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张志红律师
服务地区：四川-成都

诉讼也需要花费时间，先协商解决，协商未果再起诉。

2009.04.23 11:35:10

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