经济纠纷（欠钱）

更新时间：2009-04-23 00:53:46

问题描述：

08年07月中旬，有个朋友说介绍给个工程给我做，但介绍费要30万，如果不成功要退钱，但是后来没有成功，跟那人要钱一直没要到，但那人把他的房产证压在我这，我想问问，能不能通过法律手段拍卖他的房子，拿到我应得的钱？

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依据你提供的信息：
1、这种抵押未经登记，不能对抗第三人；
2、你要想要回钱的话,可尽快起诉,同时提起诉讼保全,防止他将房产变卖掉,因为房产权证在你这里对方还是可以通过挂失等方式与他人办理房产过户手续的。
3、还要看你和他的协议是怎么写的
你的事情比较复杂，有很多问题要核实，建议当面或者电话咨询

2009.04.22 06:53:33

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徐卫华律师
服务地区：上海-上海

律师忠告:这种抵押不生效.你要想要回钱的话,可尽快起诉,同时提起诉讼保全,防止他将房产变卖掉,因为房产权证在你这里对方还是可以通过挂失等方式与他人办理房产过户手续的.

2009.04.21 15:52:29

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

不能拍卖其房产，你们之间的行为不符合不动产抵押的规定。
专家律师----本网版主解答！

2009.04.21 16:24:49

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徐铭律师
服务地区：上海-上海

根据你的介绍，如果要通过法律手段拍卖他的房子，首先要通过诉讼，确认他欠你钱的事实以及他把房产证是作为担保押在你处的事实等。

2009.04.21 16:57:41

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胡磊律师
服务地区：上海-上海

没有办理他项权证吧？很麻烦，既没抵押又没查封的。

2009.04.21 18:46:21

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唐建律师
服务地区：上海-上海

你应马上查一下房产权利人是否还是他，如是他，马上起诉，同时申请财产保全

2009.04.21 21:15:27

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

不可以。你的风险太大。建议你尽快与律师联系具体的解决方案。

2009.04.23 00:53:46

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