签合同的时候我们签了购房合同和房屋买卖合同。物业费怎么算？还是从房屋竣工（2008年12月）
更新时间：2009-04-17 15:17:25
问题描述：
我在2007年12月份买了房屋6层的房屋（是公积金贷款买的）。当时买的时候是看了样品房才买的。签合同的时候我们签了购房合同和房屋买卖合同。 2008年12月份房屋竣工，2009年4月份房屋装修完毕。 开发商交房的时候我们发现房屋装修的各个方面和样品房不一样，并且很差。因此我们像开发商要求 1. 重新装修。 2. 把装修都拆掉，还我们装修的钱款。 3. 给我们毛坯房，还我们装修的钱款。 几次交涉，开放商答应给我们毛坯房。 但毛坯房没有六楼的只有八楼的。我们同意了，但还没有签合同。
我想问的是：
1. 我是公积金贷款买的房，可以换房吗？ （不到2年）
2. 如果可以换房的话， 手续应该怎么走？走哪些步骤？
3. 产生哪些费用？
4. 物业费怎么算？ 是从入住开始算（2009年4月份）？ 还是从房屋竣工（2008年12月）开始算呢？
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