房屋交易承诺书有法律效力吗?

更新时间:2009-04-08 12:39:48
问题描述:
2008年9月到房屋中介签了一份房屋转让合同,因有关房屋产权的方面的关系未搞清楚.于2009年4月6日到中介取消该转让合同,但中介要求签一份承诺书.承诺以后不能和中介介绍过的人进行交易,否则要交违约金五万元(原房屋交易金的20%),承诺书上无时间期限。请问此承诺书有法律效力吗?如果今后(比如说半年)我和由这家中介介绍过的看房人进行交易,我需要交此违约金吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 师莹律师
    服务地区:云南-昆明
    中介公司为了防止买卖双方跳开中介自行交易,他可以要求你签订承诺书进行保证,所以这个承诺书是合法有效的,只是这个承诺书对你不利的就是没有期限性,根据一般的交易习惯,中介公司防止的是近期你和看房人进行交易,所以,建议你在短期内不要和这家中介公司介绍过的人交易,否则要承担违约责任。如果中介公司起诉,你可以要求法院减低违约金。
    2009.04.08 12:39:48
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  • 王庆律师
    服务地区:河北-邯郸
    结合其他证据可以证明,承诺书没有法律效力!
    2009.04.07 10:00:56
    点赞
  • 屈用福律师
    服务地区:云南-玉溪
    这份承诺书没有法律效力,因为其内容违反了市场交易自由的基本原则.和公平原则
    2009.04.07 15:54:58
    点赞
  • 杨志成律师
    服务地区:北京-北京
    最好双方的交易的信息来源没有经过中介公司!
    2009.04.07 21:59:38
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