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银行贷款的房子能否过户？
更新时间：2008-11-02 01:30:57
问题描述：
父亲有一个生意伙伴，做生意欠下父亲一笔钱。 现在他无力还债，准备把名下的一套商品房抵给我父亲。 问题是，那套房子是用银行贷款的方式供的。只给了首期和还了几年的贷款，还有十几年贷款没有还清。 那么，双方都同意，该套房子是不是不能够过户？？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄安云律师
服务地区：广东-佛山
可以过户,但要与银行协商一致并办理相关变更手续.
2008.11.01 09:43:26
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贺娟红律师
服务地区：广东-深圳
要银行同意才行
2008.11.01 09:55:35
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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，过户要得到银行的同意，也可以考虑不过户，但双方达成协议，此房约定为给你父亲，由你父亲以伙伴名义继续还余款。当款还完后，由其协助办理过房手续。当然这样做也是有些风险的。建议当面向当地律师咨询咨询。此回复对您有所帮助，请采纳为正确答案以示对辛苦劳动律师的小小鼓励。
2008.11.01 10:56:26
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张颜律师
服务地区：安徽-合肥
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。建议向银行还有房地产管理部门咨询详细情况，不同地区的房产过户手续也有所不同。
2008.11.01 12:03:05
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许桂林律师
服务地区：北京-北京
你好！
该房屋办理不了过户，对方需要把该房屋的贷款全部还清后右银行出具证明后才可以办理过户。
建议你父亲和对方协商，将该房屋全部卖给你们，而后你们先还了贷款后立即办理过户。但要注意在还贷款与过户的衔接，小心风险。
2008.11.02 01:30:57
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