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银行贷款的房子能否过户?

提问者:ED***时间:2008-11-01 08:03:05地点:惠州

父亲有一个生意伙伴,做生意欠下父亲一笔钱。 现在他无力还债,准备把名下的一套商品房抵给我父亲。 问题是,那套房子是用银行贷款的方式供的。只给了首期和还了几年的贷款,还有十几年贷款没有还清。 那么,双方都同意,该套房子是不是不能够过户??

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马上问律师
律师回答 ( 5个 )
黄安云律师

黄安云律师 广东千度律师事务所

咨询电话:139****3452 回答数:844

可以过户,但要与银行协商一致并办理相关变更手续.
2008-11-01 09:43
贺娟红律师

贺娟红律师 广东信通律师事务所

咨询电话:137****8133 回答数:345

要银行同意才行
2008-11-01 09:55
董立超律师

董立超律师 辽宁安行律师事务所

咨询电话:159****7000 回答数:17795 好评数:15

你好,过户要得到银行的同意,也可以考虑不过户,但双方达成协议,此房约定为给你父亲,由你父亲以伙伴名义继续还余款。当款还完后,由其协助办理过房手续。当然这样做也是有些风险的。建议当面向当地律师咨询咨询。此回复对您有所帮助,请采纳为正确答案以示对辛苦劳动律师的小小鼓励。
2008-11-01 10:56
张斌律师团队 张斌律师团队

张斌律师团队 广东卓明律师事务所

咨询电话:13926104789 回答数:68 好评数:1

有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。建议向银行还有房地产管理部门咨询详细情况,不同地区的房产过户手续也有所不同。
2008-11-01 12:03
许桂林律师 许桂林律师

许桂林律师 北京尚元律师事务所

咨询电话:134****6125 回答数:4672 好评数:2

你好! 该房屋办理不了过户,对方需要把该房屋的贷款全部还清后右银行出具证明后才可以办理过户。 建议你父亲和对方协商,将该房屋全部卖给你们,而后你们先还了贷款后立即办理过户。但要注意在还贷款与过户的衔接,小心风险。
2008-11-02 01:30
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