买房一年后开发商不能办产证逾期可以退房吗?

更新时间:2009-03-03 08:28:19
问题描述:
我于2008年3月买了小区内一个地下停车位,钱款一次付清,开发商承诺2008年12月31日前办产证,到现在还办不出,我可不可以要求退房?如果起诉开发商,官司赢了开发商不履行怎么办?谢谢!
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨永胜律师
    服务地区:上海-上海
    1、所谓退房,就是要求解除合同,根据法律规定,如果合同中约定在此情形下,你可以解除合同、退房,则你可以起诉要求判决解除合同、退房,由开发商返还购房款。如果合同中没有约定此情形下你可以解除合同,则看开发商的行为是不是根本性违约,如果构成根本性违约,你也可以起诉要求解除合同、退房。

    2、如果开发商不履行,可以申请人民法院强制执行。
    2009.03.02 21:42:03
    点赞
  • 开发商的行为已经构成违约,是否可因退房,要看你们之间的房屋购买合同是如何签订的。内容是如何规定的。
    2009.03.02 14:40:43
    点赞
  • 白俊玲律师
    服务地区:上海-上海
    你可以要求解除合同,胜诉后可以要求法院强制执行。
    2009.03.02 11:37:21
    点赞
  • 胡琦律师
    服务地区:上海-上海
    开发商的行为已经构成违约,是否可因退房,要看你们之间的房屋购买合同是如何签订的。内容是如何规定的。
    2009.03.02 12:52:39
    点赞
  • 徐卫华律师
    服务地区:上海-上海
    根据最高人民法院的司法解释,你不仅可以解除合同,还可以要求赔偿

    有十多年审判工作经验的资深律师为你解答
    2009.03.02 13:59:53
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  • 陈洪颖律师
    服务地区:上海-上海
    你可以要求解除合同,胜诉后可以要求法院强制执行。
    2009.03.02 17:16:07
    点赞
  • 黄方明律师
    服务地区:上海-上海
    能否退房取决于合同如何约定及实际的违约情形。建议您带着问题和材料当面咨询律师。
    2009.03.03 08:28:19
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买房子一年了房贷还没有办下来可以退房吗?
看具体合同对于这块是如何约定的。
全部2个答案 >
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在开发商逾期交房三个月后是否可以退房?
您好!根据您所陈述的基本事实,结合国家法律和重庆地方法规及政策,本站律师答复如下: 结合合同约定处理!声明: 以上是重庆捷恒律师事务所网站值班律师根据你自行陈述
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