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买房一年后开发商不能办产证逾期可以退房吗?
更新时间:2009-03-03 08:28:19
问题描述:
我于2008年3月买了小区内一个地下停车位,钱款一次付清,开发商承诺2008年12月31日前办产证,到现在还办不出,我可不可以要求退房?如果起诉开发商,官司赢了开发商不履行怎么办?谢谢!
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨永胜律师
服务地区:上海-上海
1、所谓退房,就是要求解除合同,根据法律规定,如果合同中约定在此情形下,你可以解除合同、退房,则你可以起诉要求判决解除合同、退房,由开发商返还购房款。如果合同中没有约定此情形下你可以解除合同,则看开发商的行为是不是根本性违约,如果构成根本性违约,你也可以起诉要求解除合同、退房。
2、如果开发商不履行,可以申请人民法院强制执行。
2009.03.02 21:42:03
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找法网法律问答顾问
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开发商的行为已经构成违约,是否可因退房,要看你们之间的房屋购买合同是如何签订的。内容是如何规定的。
2009.03.02 14:40:43
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白俊玲律师
服务地区:上海-上海
你可以要求解除合同,胜诉后可以要求法院强制执行。
2009.03.02 11:37:21
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胡琦律师
服务地区:上海-上海
开发商的行为已经构成违约,是否可因退房,要看你们之间的房屋购买合同是如何签订的。内容是如何规定的。
2009.03.02 12:52:39
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徐卫华律师
服务地区:上海-上海
根据最高人民法院的司法解释,你不仅可以解除合同,还可以要求赔偿
有十多年审判工作经验的资深律师为你解答
2009.03.02 13:59:53
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陈洪颖律师
服务地区:上海-上海
你可以要求解除合同,胜诉后可以要求法院强制执行。
2009.03.02 17:16:07
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黄方明律师
服务地区:上海-上海
能否退房取决于合同如何约定及实际的违约情形。建议您带着问题和材料当面咨询律师。
2009.03.03 08:28:19
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