3个人合租,一个人签字,另2个没有续租权利吗?

更新时间:2009-02-06 01:28:52
问题描述:
租店面房时3个人说好一起租下(房租太贵一个人不敢租下,就算要租那么多钱野很吃力),签合同时只派一个人签字,现在合同期满已经有2个月了,我们房租都还没有交,签字的那个人突然提出他不做生意了要一个人全部租下然后转租可以拿转让费或者我们2个给他转让费租给我们,现在问题是签合同时他签的字,房子只能先租给他吗?我俩认为就算你要租掉也只能把你的那份租掉,没权把我们的也一起租掉。如果照他这样他可以一个人租下不考虑我们那不是 变成当时他整个租下再租给我们的,可当时是我们一起合租的啊,就少签了我们2个字
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张学伟律师
    服务地区:江苏-徐州
    按照共同共有理论,如果你们能举证证明该门面房属于你们三人合租,且对店面如何使用进行了约定,则应按约定执行。同时,该签字人只能转让其享有的份额,你们两个享有同等条件下的优先承租权。如不能举证,则你们两个的请求将很难获得支持。注意:转租应征得房主同意,否则房主有权解除租赁合同,并可以要求转租者承担损害赔偿责任。以上意见供你参考。满意请按采纳。
    2009.02.06 01:28:52
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找中介租房子,他让我签一年的合同,否则房东不租,然后我说我可能租两个月签这么长时间不租,他说免费转租
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租房合同签的是半年的,签了时间不到两个星期,一天都没有住过,房租是压一付一份。现在单位提供了住房,我
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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第二个房东让我们租房子,以前从来没有租过,签了霸王条款,说很容易转租,签了一年的合同,交了一年的物业
可以进行协商,也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果
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房东也是合租的,他租给我,合同2个月,但是没有写违约
你好!你可要求房东支付违约金给你。
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我将2个门面出租给1个租户,这个租户将其中1个门面转租给另外1个租户。这样对我有什么影响?
和你签订租赁合同的租户的行为,属于转租。租户未经你的同意转租的,你可以解除合同;如果你知道后一段时间未表示反对,视为同意。如果第三人对你的门面造成损失,你可以要
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