为了保证以后这套房产不论发生任何婚姻纠纷,一直都能够保证在我的名下,不参与任何与婚姻有关的分割。现在有以下2种办法,请问哪一种更适合我们的初衷,且成本更低。1.现在就直接落户在我的名下(需不需要在婚前

更新时间:2009-03-02 20:56:08
问题描述:
我父母于今年购买了第2套商品房(2老已经有了1套自住的商品房),现在正面临办房产证的问题。我是他们的独女,未婚,已成年。2老有意把房产办在我的名下,但是又有些担心以后我结婚后,这套房产的归属性不明确,所以很矛盾。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刘坤律师
    服务地区:湖北-襄阳 139-8633-6255
    咨询我
    我国法律规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
    因此,如果婚前该处房产就办到你的名下,只要房产证的发证日期在结婚证的发证日期之前,这处房产就是你的婚前财产,无须办理公证手续。
    如果等婚后再赠与给你,那你父母就必须明确表示该处只赠与给你个人,并且还需办理公证。而且婚后赠与,你们除了买新房时需要交纳契税外,赠与后办理过户时仍需要交纳契税。你们实际等于交了两次契税。
    所以,不论是哪一种方案,只要你们表示清楚都不会发生纠纷。不过从经济角度考虑,婚前直接办到你的名下更为方便和经济。
    2008.05.25 14:29:36
    点赞
  • 王佳宁律师
    服务地区:黑龙江-大庆
    办到你的名下应该没有问题,属于婚前财产,是你自己的财产。
    2009.03.02 20:56:08
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师解答动态
15分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 757 人
你好,我想请问一下,孩子的亲生父母联系不上的小孩,应当怎么处理?
45分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 468 人
发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗
58分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
网上立案审核未通过,算诉讼中断吗
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
找一个博山房产律师
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
帮别人租手机被别人卖了
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10436 人
哺乳期女方提出离婚男方不同意想要孩子的抚养权
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10436 人
因打架把人大母指断离了,到达刑事案件了吗?
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24419 人
工资少发怎么办?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询