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为了保证以后这套房产不论发生任何婚姻纠纷,一直都能够保证在我的名下,不参与任何与婚姻有关的分割。现在有以下2种办法,请问哪一种更适合我们的初衷,且成本更低。1.现在就直接落户在我的名下(需不需要在婚前

提问者:***时间:2008-05-25 11:29:37地点:襄阳

我父母于今年购买了第2套商品房(2老已经有了1套自住的商品房),现在正面临办房产证的问题。我是他们的独女,未婚,已成年。2老有意把房产办在我的名下,但是又有些担心以后我结婚后,这套房产的归属性不明确,所以很矛盾。

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律师回答 ( 2个 )
最佳答案
刘坤律师

刘坤律师 湖北先凯律师事务所

咨询电话:13986336255 回答数:11 好评数:4

我国法律规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 因此,如果婚前该处房产就办到你的名下,只要房产证的发证日期在结婚证的发证日期之前,这处房产就是你的婚前财产,无须办理公证手续。 如果等婚后再赠与给你,那你父母就必须明确表示该处只赠与给你个人,并且还需办理公证。而且婚后赠与,你们除了买新房时需要交纳契税外,赠与后办理过户时仍需要交纳契税。你们实际等于交了两次契税。 所以,不论是哪一种方案,只要你们表示清楚都不会发生纠纷。不过从经济角度考虑,婚前直接办到你的名下更为方便和经济。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2008-05-25 14:29
王佳宁律师

王佳宁律师 黑龙江盛和盛律师事务所

咨询电话:13936741065 回答数:11729 好评数:11

办到你的名下应该没有问题,属于婚前财产,是你自己的财产。
2009-03-02 20:56
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