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律师,您好! 我是非农村户口,但我想购买襄阳县红星村的一户农村自建住房,请问能买吗?如果可以怎么办理过户手续,保证自己的权益? 谢谢!

提问者:stone***时间:2008-05-23 11:01:55地点:襄阳

我是非农村户口,但我想购买襄阳县红星村的一户农村自建住房

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刘坤律师

刘坤律师 湖北先凯律师事务所

咨询电话:13986336255 回答数:11 好评数:4

农村自建住房由于其所占用的土地是房主本村所分的宅基地,而非国有土地,所以该房无法办理《房屋所有权证书》,而你也非本村成员,因此,买这种房子有一定的风险。因为该房没有《房屋所有权证书》,所以你无法办理过户手续。如果你能够办到该幅土地的《国有土地使用证》,该房即能办到房产证。如果办不到,建议你不要买这种房产。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2008-05-24 15:05
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