我姐有一套去年购买的二手房托我出售（口头委托），前两天在中介的撮合下，我与一位客户签订了房屋买卖合同，并收取了5000元定金。合同为中介的提供的格式化房屋买卖合同，在前面所有条款中提到交易时均称“过户
更新时间：2008-05-05 09:48:26
问题描述：
我们该怎么办？请指点迷津：1、如果我们坚持直接过户而不是去办理委托公证，是否构成违约？除了定金，里面还有15%的违约金约定，如果构成违约，我们要承担什么样的违约责任？ 2、针对这种“现金收购”，如果不得不办委托公证而不是直接办理过户，对我们卖方有什么风险？如何才能规避可能的风险？ 3、我们想从中介拿回房产证，如何才能实现？
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