我们该怎么办？请指点迷津：1、如果我们坚持直接过户而不是去办理委托公证，是否构成违约？除了定金，里面还有15%的违约金约定，如果构成违约，我们要承担什么样的违约责任？2、针对这种“现金收购”，如果不
更新时间：2008-05-04 19:29:19
问题描述：
我姐有一套去年购买的二手房托我出售（口头委托），前两天在中介的撮合下，我与一位客户签订了房屋买卖合同，并收取了5000元定金。合同为中介的提供的格式化房屋买卖合同，在前面所有条款中提到交易时均称“过户”，但在最后一条手写中，则有5月9日前买方交全款后，卖方办理委托公证给买方并把房产证等交买方办理过户手续的约定， 买方当时称是“因为要登记为其妻子的名字，而其妻近期无法回来”，以免以后再麻烦我们过户。 由于没有经验，房产证现在被放在了中介处。 我姐回来听朋友分析后，觉得这可能是外面说的“现金收购”，和买方取得联系后，他也表示可能会在不久后出售，公证的目的是想规避营业税。我姐坚持要直接与买方办理过户手续而不是去公证，而对方不愿意，并称我们违约。 现在我和家人为此也非常担心，父母以致生病。
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