现在我急切想知道：1、买方当时未如实告知他的情况，合同是否有效？如果我们不去公证或者不愿继续交易，是否违约？2、我们现在意见是如果直接办理过户手续，愿意继续履行合同，而如果去公
更新时间：2008-05-02 14:32:51
问题描述：
我姐有一套去年购买的二手房托我出售（口头委托），前两天在中介的撮合下，我与一位客户签订了房屋买卖合同，并收取了5000元定金。合同为中介的格式合同，在前面所有条款中提到交易时均称“过户”，但在补充条款中，则写的5月9日前买方交全款后，卖方办理委托公证给买方办理过户手续，买方当时称是因为要登记为其妻子的名字，而其妻近期无法回渝，以免以后再麻烦我们。由于没有经验，房产证现在被放在了中介处。
我姐回来听朋友分析后，觉得这可能是外面说的“现金收购”，和买方取得联系后，他也表示可能会在不久后出售，公证的目的是规避营业税。我姐坚持要直接与买方办理过户手续，而对方不愿意，并称我们违约。现在我和家人为此也非常担心，父母以致生病。
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