购房时，没有及时办理过户手续，现在房主想涨价或要回房子！求教，谢谢！
更新时间：2008-07-26 18:16:50
问题描述：
我2007年10月买的二手房。
那个女人的说，因为房子是她老公的遗产，留给了孩子，但是孩子当时不满18岁不能办过户，而且学习忙之类的.....说08年孩子满18岁再去办过户手续。
所以2007年10月当时暂时没办房产证过户。因为是熟人介绍了，有点大意...
当时签了购房合同，而且给她了90%房款；我们装修完了后就搬进去了，并且当时她把房产证给我了，只是没过户，上面写的对方的名字。
今年能办房产证了我再找她办过户，那房主说要加钱，并且说要不然她就违约....她说按当时签的合同上的违约条款：付给我（1000元违约金 + 我付给她的90%房款）还给我。
她先在让我交钱，或者马上搬出去.....
（当时的合同由于是熟人介绍的，也是朋友，所以就随便写的违约金1000元...唉....）
现在我手上有合同和写对方名字的房产证。她能不能办个假的、或去挂失补办，然后再用？
请问一下：1.我能不能保住房子？
2.如果保不住，我怎样才能维护自己的合法权益？
请稍详细回答一下，谢谢了~！！
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