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黑心租客偷偷搬走欠下物管费,该如何处理?
更新时间:2008-07-13 16:36:23
问题描述:
我亲戚的一套住房出租给某公司,请我代为看管.合同到期,租客并未与我办理任何手续悄悄搬走,欠下物管费,物管扣留该公司办公用品.现在该怎么办?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
喻远军律师
服务地区:四川-成都
那只有房东自己先承担责任了。
2008.07.10 17:05:58
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谢谢两位律师!可现在那公司打电话来以物管扣留他们的办公用品为由耍无赖,说他们的办公用品价格近万元不准乱动,并堵在该大厦的消防通道(实质上该公司在搬走时已经找回收旧家具的以1600元的价格准备变卖,而他们欠下的物管费为2600余元);该物管天天打电话给我要求处理,我现在想通过本地区的派出所或居委会给予帮助是否可行?
2008.07.11 10:30:28
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王会律师
服务地区:重庆-重庆
既然物管已经扣留了公司的办公物品,你可在向物管公司交纳所欠的物管费。然后那公司的办公用品由你们保管并扣押。如公司要求你返还你可以物管费抗辩。
2008.07.10 19:54:42
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熊立民律师
服务地区:上海-上海
其实物业管理费应该房东承担,房东有权根据约定转嫁给租客。
所以,扣留租客的东西交物业管理费未必是正确的。
2008.07.12 19:55:30
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王会律师
服务地区:重庆-重庆
1、既然房东向物管交纳了物管费,房东自然可将租房人的东西作为债务的扣押。
2、债务人不服由他起诉就是了。
2008.07.13 09:33:42
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熊立民律师
服务地区:上海-上海
物管扣留该公司办公用品
从这个叙述看,物业扣留没有合法依据,至少要有业主的授权。
2008.07.13 16:36:23
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