原房主与善意第三人之间!

更新时间：2008-05-05 09:58:07

问题描述：

某人使用欺骗做假的手法,将别人的产权房卖给了第三人,房主发觉后向买房人讨要,买房人不肯搬出去,房主如果想通过法院解决,是将买房的善意第三人列为被告,还是将做假者那个卖房人列为被告?房主有没有权利要买房人搬走? 如果卖房人现在找不到了,那原房主与买房人现在应该做什么? 30日更新: 卖房人拿的全部是假的证件,假的产权证,假的身份证,依照这样的合同善意第三人取得的房子,法院还会保护? 如果卖房人真的找不到了,是否可以对房产交易中心提出诉讼要求赔偿?

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卖房人找不到事情就麻烦了,买房人如果是善意取得该房,法院会保护善意第三人的利益,房主的损失可以要求卖房人赔偿.

2008.04.29 22:23:47

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那么,卖房人拿的全部是假的证件,假的产权证,假的身份证,依照这样的合同善意取得的,法院还会保护?
如果卖房人真的找不到了,是否可以对房产交易中心提出诉讼要求赔偿?

2008.04.30 09:04:04

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请问行政诉讼是否能拿回原房主的房子,或者说等额的钱?
如果说交易中心没有义务审查证件真伪,那卖房者拿的假房产证,交易中心是否有义务辨别呢?自己出具的东西,自己都不认真假,也太说不过去了吧?
各位律师平时有没有象这样,房子被别人卖掉了,法院保护第三人,自己告状无门,自认倒霉的情况?

2008.04.30 13:40:15

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请问熊律师,在我出具了真实的产权证后,是否可以证明交易中心存在过错?

2008.05.04 11:06:38

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原房主与第三人,在法律上谁应该去找骗子呢?
合同法上是否有这么一条,合同的签定如果存在欺骗,不真实,合同无效.
如果已经按照无效合同变更了产权证姓名,是否应该取消呢?
万分感谢!

2008.05.04 11:11:43

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柯官宝律师
服务地区：广西-柳州

该买卖合同无效，原房主有权要求买房人腾房。

2008.04.29 16:31:10

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

买卖合同应当是无效的.

2008.04.29 21:32:07

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周斌律师
服务地区：北京-北京

2008.04.30 10:25:48

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

买卖合同应当是无效的.应该撤销原买卖合同.

2008.04.30 10:37:15

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

买卖合同有效，保护善意第三人，试试看走行政诉讼。但是，前提是你要找到交易中心有过错，而且，交易中心只负责形式审查，他没有义务核实证件的真伪，除非证件存在表面瑕疵。

2008.04.30 13:07:27

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

这句话好好理解一下。交易中心如果负有实质审查义务的话，他应该去校验每一分文件的公章是否真实，每一个签字是否属实，你觉得可能吗？所以，只要形式具备，交易中心就没有过错，在你证明确实错了，改过来就是了。

2008.05.04 10:48:19

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

请问熊律师,在我出具了真实的产权证后,是否可以证明交易中心存在过错?

交易中心根据产权的历史沿革和法律规定真正产权人，有错就会改的。

2008.05.05 09:58:07

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