请问这样一份协议是否有效?若无效,应该如何解决?是不是我就应该搬出去,而对方不承担任何责任?因为协议当中并未规定是具体的租赁开始日期和结束日期,只说是预付6个月租金,而协议签订者并非我本人,这样的情况

更新时间:2006-12-09 17:26:04
问题描述:
我6个月前向人租了一套房子,当时签了一份协议如下: 甲方房东:××× 乙方房客:××× 经甲方,乙方协商同意,甲方的房子租赁给乙方,每月租金××元,预付6个月租金,如甲乙双方各有变更,在半个月前通知对方,否则由对方承担××元罚金,如6个月以后不另签订协议,则此协议书作为长期协议 甲方:××× 乙方:××× 本来我是准备长期借的,而房东也是默许的,所以也就草草签了协议,而且协议签订者不是我,是我的朋友,协议看上去也比较模糊,如今房东突然反悔,要求收回房子,并于2个月前通知了我,这势必给我造成了很大的不便。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 周国志律师
    服务地区:北京-北京
    协议本身应该有效,虽然不是你本人签的,但后来你事实上也住进来了,等于你已经追认了朋友的代理行为.不过,房东在该6个月协议尚未到期情况下要求你搬出,虽然是提前2月,也属于违约行为.同时该份协议也是不完整的,因为未规定具体的租赁开始日期和结束日期,应该认为是从签合同那天计算.
    2006.12.09 17:26:04
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