在这样的情况下,我现在决定要求解除合同。请问:1)在我与开发商协商要求解除合同并支付违约金而开发商拒绝履行的前提下,我能起诉要求解除合同并支付违约金吗?2)如果诉讼判决能解除合同并支付违约金,而开发

更新时间:2006-09-11 13:37:23
问题描述:
我于2004年12月份在乌鲁木齐购买了一套商品房(已付房款90%,剩下10%规定在交房前付清)。合同规定2005年6月30日交房。现在超过合同规定的交房日期已经一年多了,开发商仍未交房。当时签定的购房合同中规定了:“出卖人逾期交房超过60日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之0.5的违约金。”在逾期交房期间,我向开发商多次致电咨询逾期交房的原因和最后交房时间,之后开发商于去年和今年分别给我寄来了致歉信。在第一封信中提到,“因我公司的原因不能如期交付,新的交付时间延期至2006年6月30日”;在第二封信中提到,“由于在政府相关部门协调电路供暖事宜从而影响到工程进度,既而延期交付。新交房时间待定,相关违约责任我公司按约定负责。”
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刘燕律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    你应先以书面形式通知开发商解除合同。若在十五天内开发商未退还全部已付款和依约支付违约金,你再以对方违约向人民法院起诉。
    若开发商在法院判决应退还全部已付款和依约支付违约金生效后拒不履行,根据我国法律规定,你可以向法院申请强制执行。
    2006.09.11 13:37:23
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在这样的情况下,我现在决定要求解除合同。请问:1)在我与开发商协商要求解除合同并支付违约金而开发商拒
解除合同你只需要向开发商发一份书面通知即可(但需可以证明开发商已经收到此通知)。如果在规定时间开发商没有给你退还房款并承担违约责任,你可以向法院提起诉讼主张你的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在这样的情况下,我现在决定要求解除合同。请问:1)在我与开发商协商要求解除合同并支付违约金而开发商拒
如果你想解除合同应先以书面形式通知开发商,在解除合同通知到达开发商之日起15日内,如果开发商没有按照合同的约定给你退还已付款和支付违约金,你再向人民法院以对
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自然人个人所得税如何申报
自然人个人所得税如何申报
个人所得税申报表 0
欠工资可以直接起诉吗
欠工资可以直接起诉吗
劳资纠纷 3729
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 38001 人
商铺返点,开发商不给
刚刚
刘斌律师
近期帮助 21689 人
公司放假超过一个支付周期,工资怎么按什么发放,我是拿月薪的
刚刚
刘斌律师
近期帮助 38001 人
16周岁抢摩托车现在十二天了都没出来
1分钟前
首维律所律师
近期帮助 14065 人
扬州农保到南京儿童医院看病可以报销吗
1分钟前
李雪律师
近期帮助 4484 人
入职1年了,单位一直不联系签劳动合同
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 38001 人
减速带太吵了
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 38001 人
公司领导,未经过员工同意,自主更改员工的离职日期,怎么办
2分钟前
李波律师
近期帮助 293 人
帮信,本地投案自首,银行卡流水6万,没获利,提交山西吕梁交城县,已拘留十天,是否可以办理取保候审
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询