1、购买二手房时不过户是否存在很大的风险?2、若过户一般是否是卖房支付手续费?3、与银行按揭贷款方式一样向出售人贷款有无不妥?4、若今后卖方反悔,此协议与房款收据是否具有法律效力?

更新时间:2006-07-10 11:53:31
问题描述:
您好!本人从一私人处购买一套两室居的二手房(2005年6月取得房产证),面积83.5平方,总价22万元。就双方私下签定了协议。现已支付现金15万元(卖方开了收据,并按手印),为避免交纳过户费,决定剩余的7万以银行按揭的形式支付给卖方(不从银行贷款,相当于直接从卖方贷款,按央行同期利率支付)。卖方已将房产证交给我,因没有过户,所以房产证上的名字仍然是卖方。
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  • 朱海东律师
    服务地区:重庆-重庆
    1.不过户肯定有很大风险,他可以一房多卖.过户买方卖方分别按照规定交纳.3.目前没有具体规定,只能理解成分期付款.4.协议肯定具有法律效力.
    2006.07.10 11:53:31
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买二手房,为房改房。定金1万,中介费1.24已付款,购房合同已签订,房屋已测绘,卖方在办理过户手续时
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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你好,律师:买二手房,中介合同约定首付24.8万元,但由于买方户籍地址变更(中介未详细核实),现需支
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你好,2月份买了二手房,在中介签订了买卖合同,定金2万,首付20万,总房价72万,定于3月16日转让
在买卖合同中,对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违
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1、甲乙双方是否可以不理会丙方再委托其他中介办理?对我们有没有法律责任?比如是否涉嫌欺诈?2、如果要
应该不可以,如果你违约,要承担相应的违约责任2、按你们所签合同,是应该交清房款,3、有影响,但对方同意你出租等除外4、最好按合同履行,否则需承担相应的违约责任
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1、协议是否有效?2、解除协议乙方可否拿回定金?3、乙方认为贷不足款不是她个人原因造成的她可以免责是
如果购房协议中明确乙方采用按揭贷款方式购房,则乙方关于不可抗力的答辩理由成立,乙方不构成违约。
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1、购房合同是否有效?2、买方有权装修、入住么?3、买方应作什么反映、准备?十分感谢
此购房合同无效。因为单位拥有20%的产权,而你们并未经过单位同意就购买房屋全权。
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