请问本人有权拒绝返押金吗？能否要求对方立即搬离吗？

更新时间：2006-06-18 09:54:22

问题描述：

本人在今年4月将一套房出租，双方已签订了租房合同。合同上注明租期为半年，并缴交押金，待租期满，无条件返还，否则本人有权处理此押金。本月即6月，对方提出退房，并要求返还押金。而且应该每月10号前交租金，对方以没有钱拒交。

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你好,欧阳律师给你的答复是:对方在租期未满的情况下要求解除合同,属于违约行为,对违约行为,按法律规定,违约方应承担违约责任,你们约定的违约责任是出租方有权处理押金,如何处理?全部作为违约金没收还是部分退还?实际上属于约定不明,但按你们签定合同的本意来说肯定是全部没收不予退还,所以如果对方要求解除合同,你可以主张不退还对方押金.

2006.06.18 09:54:22

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