介绍了这些情况，我想咨询几个问题：1、她想卖房，这要所有继承人签字，方可生效是不是？我不同意卖房、我不签字是不是房就卖不了？2、东四的房子没有产权能算是遗产吗？她没到我们家时我们已经在

律师您好: 我要咨询有关遗产继承的事情,请您多帮助! 我是一名北京知青,94年根据国家相关政策我的儿子户口由石家庄迁回北京,落在我爸的户口上,那时我的亲生母亲已去世,父亲与继母共同生活。 我父亲是一名国家干部,亲生母亲因照顾我奶奶和我们8个孩子放弃了工作,一直在家做些街道零活(当时住的房子是我爸单位分的,在东四十二条的一个四合院里,每月交房租),我母亲勤俭持家在当时我父亲只有80多元工资的情况下,80年在她去世时为我们留下600多元的积蓄。这时我大哥在外地已成家，我大姐在北京也已经结婚自己有房。81年我父亲经同事介绍与在山东济南一工厂的工人即我的继母结婚,当时我父亲56岁,继母45岁,她前夫死亡,带着3个儿子(均未结婚)他俩结婚后,继母就在她原单位办了病退,来到北京先后在农业出版社和华农商场做临时工10年左右。 继母和我父亲结婚时提出让我父亲帮她把她的三个儿子都成了家,我父亲答应了,85年她的三个儿子都结完婚了,这时她和我父亲提出经济分开,我父亲同意了,我父亲认为她年龄比自己小很多,将来自己死后,这些钱可以给她养老用。这样直到我父亲2005年11月13日去世时,她自己一分钱都没在我们家花过,包括她的生活费、零花钱。 他们结婚时,除了我最小的妹妹(当时18岁)尚未工作外,其余孩子都有了工作,他们再没管过,包括结婚。 83年父亲单位因我父亲住房面积未达标,故又在朝阳区团结湖分了一套二居单元房,他们俩自己搬了出去,我那个最小的妹妹自己独住,（其他人均有自己的房子）因一个女孩独住我们不放心，所以叫我的另一个已婚的妹妹全家搬来与她同住，88年她在她住的房间里结婚。2000年以后，实行房改，我父亲买了团结湖的房子，东四的房子是被保护的四合院不出售，而且都是由我妹妹他们自己交房钱。 2005年11月10日我父亲因病住院，13日13点突然死亡，临终前对身后事未做交代。 2005年“十一”的时候我和我大哥一家（祖孙三代）来北京团聚，当晚上只有我、我妻子、我大哥时父亲说：现在我年岁已大，身体明显不如以前，所以有些事要交代一下，你们这个继母不贤惠，她的眼里只有钱，跟我生活了20多年，没有给咱们家和咱们家的孩子花过一分钱，而我们家的孩子总给她钱，我想她的钱让她自己存起来，将来给她做养老钱也行，没想到她说把她的钱都给她儿子还帐了，她手里就剩1万多块钱了，我很生气，光我们家孩子给她的钱也超过1万多了，所以我跟你们说清楚，以后不要再给她钱了，她是个无底洞，永远也填不满。我已经把她的养老钱攒够了，她现在每月有退休费400多块钱，我存的钱每月给她补300元，够她20年的，她还能活20年吗？将来她有病了，让她用她自己20多年的退休费、补差费去看，而且她也有医保，她还有三个儿子，她在北京20多年，她儿子没为她做什么，到老了也该尽孝心了。我没有给咱们家的孩子留下什么遗产，也不能给咱们家的孩子留下负担。”当时我们都没在意，觉得父亲身体挺好，这都是以后的事，将来再说，我们说这些您都别管了，您就好好养身体吧，大不了我们什么都不要，连房子都给她，您放心我们不跟她争。我父亲听后急了，说：“这套房子允许她住到死，允许出租，不允许卖，等她死后留给咱们家孩子，她的孩子没对我和她妈尽一点义务，她的钱也没有为我们花过一分，由他们继承我的房产，我心里及不平衡。”当时我爸很激动，为此我们说您可以写一份遗嘱，公证一下。他说行。过了节我们就各回各家了。 没想到我父亲走得这么快。2005年11月13日中午我父亲去世时，我们家的8个孩子及配偶（除大嫂外）都在，把我父亲送到停尸房后，已是下午3点多钟了，当时还来了一些亲戚，都没有吃饭，回到家放下东西我们就到外面的饭店去吃饭，出门时我继母说她不好受，不去了，我们说行，我们吃完给你带点回来。 当我们从饭店回家后，她已经用从医院拿回的钥匙打开了我父亲的抽屉。自从他们经济分开，我父亲把所有的有价证件（存折、房产证）及我们家祖上留下的金首饰和一些美金、少量的人民币都锁在他自己的抽屉里，而她的财产也自己保管，她从来都无法打开我父亲的那个抽屉，我父亲住院时那串钥匙一直放在病床旁的床头柜里，当我们收拾东西时，钥匙不见了，我问继母是不是收起来了，她说她不知道，没见到，从她的表情里我已经知道是她拿了，因我们从来也没想要跟她争什么，所以只要没丢就行了。 她背着我们打开了那个抽屉，大概拿到了有生以来从没见到过的很多钱心里塌实了，当我们从饭店回来后，她精神很好，拿着一个24000多元的存折对我说（在住院前，父亲曾让我用这个存折取过钱，我知道这个存折）：“从这个存折取些钱吧，办事要用。”（当父亲病危时，我妹夫是从单位赶来的，因事急就从单位借了一万元到医院给了我。）我觉得都是自家的事，先用着，回头再取，她说那行吧，就把存折收起来了。她又说：“你爸没有了，我生活有问题，你们得给我想办法。”我当时说咱们先办丧事，然后再商量你的问题，她说行。 在给父亲办丧事期间，我更加充分的领略了继母的表演天份，当我父亲单位的领导同事和邻居来吊唁时她伤心的快要瘫了，人家一走，她和她从山东来的儿子在里屋谈笑风声，丝毫看不出她对我父亲的死亡感到伤心反而倒是比较欣喜。（这连小孩子们都看得出来，孩子们说我姥姥怎么这么高兴啊。） 丧事办完了，费用共花去12000元，当我们跟她结帐时，她开始耍赖了，说什么“怕虎不在山上住” 等等，不但不给钱，还说我父亲抽屉里的3个存折丢了2个，美金、戒指等也都丢了，（在这之前，我们都不知道父亲抽屉里有什么。）她贼喊捉贼，当然这点她是站不住脚的，我们既然什么都不愿跟她争，让她自己去闹吧没人愿意理她，但欠账是要还的，最后她同意用抚恤金还帐，（因为她还准备让我们条件不错的六个孩子每人每月给她100元做为生活费，等她有病时我们再给她看病钱。）但到了我父亲单位领抚恤金时她又变了，在那耍无赖，最后人家不理她了，没领成。她又求着我们跟她去领。当她感到再找我们要钱无望时，现在又想卖房了，她说她有继承权要拿走她的那一份。 我父亲在世时，曾跟我、我妻子、我大哥说过，这两年他们经常打架，她逼着我父亲写遗嘱并对我父亲说，她山东有三条虎，不行就把你们全家都杀了。我听后只是觉得很可笑，但现在看来，当时给我父亲一个80多岁的老人心理上是多么大的压力，现在我亲眼目睹了她的卑劣，她的不择手段。 我们家的孩子都是有教养、有文化的，同时也继承了我父母为人忠厚老实的性格，她毕竟与我父亲结婚20多年，而且今年已经71岁了，我们不想跟她计较过去的一切，但我们越是忍让她越是来劲，她知道自己岁数大了，没有办法再弄到钱了，所以舍了老脸把她能想到的钱都拿到手，等她死后留给她儿子。我现在才明白了父亲说起这事时为何那么激动，为何说心里不平衡。她只为自己想，根本不为我们考虑，我今年55岁了，在石家庄的一个工厂里上班，今年厂里执行国家的并轨政策，我办了内退，现在每月只有218元生活费，我妻子办了一次性工龄买断，加上失业保险金共得到2万元补偿，到退休时才能拿到退休费500元左右，目前我儿子在北京读研，还需2年毕业，我们到了这个年龄工作没了，还要养上学的孩子，我们的负担多重，她要把房子卖了，连我们的后路都断了，我儿子的爷爷没了，家也没了，孩子节假日到哪里去？现在还能住学校，等毕业了住哪？现在在东四住的2个妹妹生活也很困难，她们的平均生活费不足600元，都还有上学的孩子，可我继母说她们住的东四的房子也算是我爸的遗产，也有她一份。