我将承担怎样的违约责任。本合同生效后，5.1委托代理费

我与别人订了个卖房合同，现在我不想卖给他了，如果我违约，我将承担怎样的违约责任。房屋买卖合同卖方：冯春林（以下简称甲方）住址：济南市明圆小区23-3-402联系电话：0531-82322281买方：崔建华（以下简称乙方）住址：滨州市滨城区黄河六路499号3-4-101联系电话：0543-3360063，13563373781现甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、甲方现有位于济南市阳光舜城中十三区8-3-402房屋一套（以下简称该房屋）。该房屋系甲方于1999年3月12日从三联集团公司开发商处以房屋预售方式购得；房屋建筑面积：93.93平方米，地下室面积：17.41平方米（详见附件）。甲方保证附件是真实合法有效的，现该房屋尚未办理房屋产权证。二、现甲方自愿将该房屋及地下室共计价款：叁拾捌万捌千元整（388000.00元整）的价格买给乙方，该房屋的总价包括煤气开户费、暖气开户费、契税、过户费等。维修基金现尚未交付，将来若需交付，将由乙方支付，甲方不再承担。 三、甲乙双方应本着诚信原则互相协助共同办理该房屋的产权变更；因产权变更所产生的一切费用均由甲方承担，甲方承担该费用直至乙方拿到房屋产权证为止，包括规定应由乙方交纳的费用；乙方不承担房屋产权变更的任何费用。　四、自该房屋产权证下发之日起七日内甲方应及时通知乙方，并共同办理房屋产权变更。双方本着诚信及时的原则尽快办理，不得无故拖延。　五、若因任何一方原因致使该房屋产权变更事宜不能实现，将向对方承担违约责任。　六、因房产管理部门尚未给甲方办理产权证，所以在本合同生效之日起六十日内乙方支付给甲方购房款叁拾万元整（300000.00元整），其中合同生效当日乙方向甲方支付贰万元整（20000.00元整）；剩余款项捌万捌仟元整（88000.00元整）自房屋产权变更为乙方之日起六十日内支付给甲方。　七、甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋无权利瑕疵，本合同生效前未与第三人签订任何与该房屋有关的，且不利于乙方的协议，未用该房屋向第三人设定担保。　八、本合同生效前因该房屋产生的所有费用均由甲方承担；本合同生效后，甲方不得再行与第三人签订任何与该房屋有关的，且不利于乙方的协议，否则将承担违约责任。　九、甲、乙双方均保证为本合同履行所提供的所有文件材料包括单据、证件等均是真实、合法、有效的。 十、乙方向甲方支付完购房款叁拾万元整（300000.00元整）当日，甲方向乙方实际交付该房屋，并向乙方交付该房屋的所有钥匙；自该日起，乙方负责支付房屋使用的所有费用，包括物业、水电、采暖、煤气、电话、有线、宽带、装修等，甲方不再承担任何使用费用。　十一、甲、乙双方经协商一致，同意将以下材料文件复印件作为本合同的附件。1、 甲方与三联集团公司签订的《房屋预售合同书》壹份2、 甲方与三联集团公司签订的《房屋预售合同第九款修改意见书》壹份3、 甲方与三联集团公司签订的《购房补充合同》壹份4、 阳光舜城中十三区8-3-402房屋分户图贰份5、 甲方购房的交费单据：5.1委托代理费、公证费、评估费5.2房款差价5.3预收房款5.4防盗门定金5.5煤气预交费、保险费5.6煤气初装费5.7防盗门5.8暖气开户费5.9契税完税证6、 甲已双方身份证复印件各壹份　十二、本合同自双方签字之日起生效。其他未尽事宜另行协商，可另行签订补充协议，补充与本合同及本合同附件具有同等法律效力。　十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日