1、按揭贷款购买房屋,有房产证,但贷款没有还完,这样的房子是属尚未取得完全所有权的房子吗?根据婚姻法的司法解释二中的二十一条规定,我们双方对房产争议且协商不成(双方都不愿法庭进行调解),是

更新时间:2009-09-03 23:15:55
问题描述:
丈夫8月15日提起离婚诉讼,诉状上写“不存在财产分割”,诉讼请求离婚,而实际上我们有一套按揭房产(房产购买时价值18万,现仅有1万多元按揭贷款没还完),(房产证及购房合同都在他手中)有购买的家俱和电器(法票在他手中),有借我父母的9万元债务(丈夫亲笔书写的借条,借据在我手中),我到房产局取得了房产证存根,购房合同的证据。房子是办理结婚登记(签购房合同时间和取得房产证时间均在结婚证上的登记时间之后)一年后,以丈夫名义购买的,按揭合同也是丈夫的名字,我们取得房产证,房产证上所有权是丈夫一人的名字,盖有抵押给银行的章。(我们已分居)在5月份的时候,我去家中拿衣服,发现对方已换门锁,并不让我进家,我打了110,民警协调我才得以进入,拿完衣服后离开。我答辩同意离婚,要求分割房产和债务,我要求房产判给我,并对丈夫隐瞒财产的行为进行惩罚。我曾因宫外孕手术导致身体受到损害。丈夫在庭审中,面对我提交的房产局出具的房产证存根及购房合同,仍拒不承认房产是夫妻共同财产,说是他和他父亲的财产。他也没有提出评估房屋的申请。双方都不愿法庭进行调解。一审已判决:房产所有权归我,所有债务我还(借我父亲的9万元+欠银行按揭1.6万元),对丈夫隐瞒财产的行为进行了惩罚,又加上我身体受到损害,我再补偿丈夫1.5万元。我提出有家俱和电器,因无证据,没有得到法院支持。丈夫不服又提出了上诉,上诉的理由有几个:1、说房屋不是夫妻共同财产。 2、说根据婚姻法的司法解释二中的二十一条规定,房子是属尚未取得完全所有权的房子,贷款没有还完,银行还有抵押权,法院不宜判决所有权的归属。法院把房子判给我,是违法判决。3、说根据婚姻法的司法解释二中的二十条规定,对一方主张所有权的房子,应进行评估,法院没有评估直接把原价给我是违法行为。4、说他并没有隐藏房产,房子作为不动产无法被隐藏,况且我手中有房产证存根和购房合同,法院认定他隐藏财产是违法认定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 高德刚律师
    服务地区:广东-广州
    1、按揭房也具有所有权,法律规定,房产证上有业主的名字,就表明这房子归业主所有了,虽然贷款没有还完,这只表明你们还欠着银行的钱,不影响其所有权 的归属,只不过在你无法还清欠款时银行可以拍卖你的房子来还款。
    2、虽然房产证上是你丈夫的名字,但这房子是婚后购买的,你们又没有约定房子的归属,所以是属于夫妻共同财产,这在婚姻法上是绝对没有错的,你丈夫和公公的主张是不成立的。
    3、对方有权在二审中提出评估,这是他的权利,这要由法院决定,在有证据的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。
    4、法律有规定,对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的,可认定对方握有该证据。
    2009.09.03 23:15:55
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1、按揭贷款购买房屋,有房产证,但贷款没有还完,这样的房子是属尚未取得完全所有权的房子吗?根据婚姻法
一审法院的判决基本上是正确的,由于您未上诉,能维持原判就是胜诉。您丈夫的上诉理由,依据不足。房屋是夫妻共同财产,不论有无抵押。房屋具有明确的价款不必评估。如果请
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1、按揭贷款购买房屋,有房产证,但贷款没有还完,这样的房子是属尚未取得完全所有权的房子吗?根据婚姻法
  1、房子是有完全的所有权,但房子的所有权在行使上受限,即房子已经抵押,在这种情况下,法院也可以判产权,你也可以取得产权(是不是你丈夫一人的名没关系要,只要是
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请问盛律师:1、按揭贷款购买房屋,有房产证,但贷款没有还完,这样的房子是属尚未取得完全所有权的房子吗
首先房产应该属于你们夫妻共同财产,这与房产是否还在贷款没有关系.其次,房产是否应全部判给你,还要看具体情况,法院对此有裁量权.你要主张分割其他动产的应向法院提供
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