我听说现在有规定，在没有取得房屋产权之前，二手房不可买卖，预售合同上是夫妻两人的名字，在买卖房屋时必须两人同时在场。当时是我一个签的字，我想请问，如我毁约，退还定金，我将要承担什么责任？望能解答！
更新时间：2005-04-27 14:39:30
问题描述：
你好！我于今年把自已手上的一处预售商品房出售，双方签下了定金协议，原开发商承诺2004-12-31日能拿到钥匙，但至今仍未拿到，也就是说我们至今也没有产权，我与买家约定，拿到钥匙时立即交与买家，同时买家付我三成房款，另外的余额在办下产权时全额付清。
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