怎样才能要回我的首批付款钱，而且尽量少受些损失。
更新时间：2005-04-12 07:52:44
问题描述：
2003年3月，我订购了
平谷区“**”的一个99.28平米的一户房子，属于期房（当时房子正在开槽），可以领钥匙的时间规定是2004年5月。总房价23.5万元，我交付了7.5万元的首批付款，余下的部分想通过银行贷款，双方签署了一个售房协议，当时由于开发商的原因，没有做按揭手续（开发商表示能做按揭的时候再通知我）。在房子主体完工，尚未交付的过程中，我到订购的房子看了一下，发现由于是25层的塔楼，共摊面积占得太大，实际使用的空间太小，而且也不通风，很不理想。于是，找到售楼处要求退回首批付款，中止所签的
合同，并表示可以扣我2%的
违约金，但是开发商表示不能退款，并且催促我做银行按揭手续，由于我已经不想买这个房子了，所以至今没有签署贷款手续。2004年2月14日，我又找到开发商，要求退款，开发商说可以退我7万元，但必须要等到当年10月1日，并且给我写了一张“10月1日之前退回7万元”的字条，签名并加盖了公章。10月份我再次找到开发商时，他说要等到年底。时至今日，2005年4月，我再找他时，他说必须等到有其他人买我订购的房子时，才可以把钱退给我，这样下去我不知要等到何年何月才能要回我的首批付款钱。目前我只是交了7.5万元的首批付款钱，签署了一个购房协议，并没有做按揭手续，即使受到一点经济损失，我也不想再购买这所房子了。请问律师，我是否有解除这份协议的权利，怎样才能要回我的首批付款钱，而且尽量少受些损失。恳请您赐教。不胜感谢！
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