我想问这种情况下应通过何种手续办理房屋产权变更？如果实在不能，我应怎样做才能最大限度地维护自己对该房的权益？毕竟从去年中开始，之后16年半的月供是由我支付的。如果我与他人结婚后住此房，日常开销共摊，这
更新时间：2005-03-26 16:53:37
问题描述：
我和前任男友于2000年5月在番禺购置了一处房产，准备日后结婚自用，当时业主写了两人的名字。首付两成和各项杂费后于2001年元旦交楼入住，月供则从2000年6月开始，八成20年按揭。这以后两人同居，所有日常开销及之前的买楼款都为二人共同支付。因工作和准备复习考学等原因一直拖延了婚期，也影响了感情。我们于2004年初正式分手，他搬了出去，后公司派他出国培训。分手时我们经友好协商，决定房产归我所有，他自愿放弃。现他回来了，准备办理去其业主名时在手续上发生了麻烦：我们已交钱办房产证但还未批下来，有关部门的回答是未还完银行贷款不能更改产权。我们想去公证证明他自愿放弃，以后房屋的处置权都归我，番禺区公证处说我们是朋友关系，这种情况不给办，除非是夫妻。这给我们造成了很大麻烦！我想迁户口到所购房产处，派出所说业主是两人但又不是直系亲属，一个也不能迁入，我们俩的户口一直分别在别处挂着。他呢，今后将面临再次择友，购房结婚的问题，但最近国家因控制房地产业，对二次置业监控要加强了，我的房留着他的名对他也不公平。况且现在就业流动性很大，如果他离开广州，以后再找他也不方便。要说明的是，我们俩现在关系友好，他在这事上非常配合。我一人收入供楼也决不成问题，但即使合二人之力也很难在较短期内将余款提前还完。
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