开发商嫌说话难听故意不交房，我应该怎么办

更新时间：2020-10-30 17:17:06

问题描述：

开发商嫌说话难听故意不交房，要给退房说是，我应该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

2020.10.30 12:18:44

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.10.30 09:18:18

点赞
王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

咨询我

您好，具体是什么情况，合同在您手里么

2020.10.30 14:31:08

点赞
吕西锋律师
服务地区：北京-北京 132-6318-7398

咨询我

可以起诉他们，保存好合同和相关证据

2020.10.30 13:09:37

点赞
胡国庆律师
服务地区：北京-北京 131-6735-3381

咨询我

现在到哪个阶段，可有委托律师？

2020.10.30 10:58:32

点赞
靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

咨询我

您好，您退房的原因是什么

2020.10.30 09:17:39

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1166699 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，有证据嘛，可以起诉的

2020.10.30 11:50:57

点赞
朱哲雨律师
服务地区：北京-北京

按合同约定处理，合同对迟延交房有约定的按约定，如无约定按公平原则协商处理。如协商无法处理，可以去法院诉讼解决。

2020.10.30 09:08:22

点赞
李淼律师
服务地区：北京-北京

您好，开发商必须按照购房合同条款执行。如果逾期不交房，您可以起诉主张赔偿。

2020.10.30 09:42:09

点赞
孔民律师
服务地区：北京-北京

结合证据，合同中是否有约定

2020.10.30 09:56:10

点赞
王小华律师
服务地区：北京-北京

你好。可以按照购房合同进行主张赔偿

2020.10.30 11:08:08

点赞
蔺轩律师
服务地区：北京-北京

是否签订商品房买卖合同？可以依据合同提起民事诉讼

2020.10.30 11:17:00

点赞
戎进律师
服务地区：北京-北京

您好根据您的描述，你可以按照合同约定在没有违约的前提下要求对方履行交房义务。如需帮助请进一步咨询。

2020.10.30 17:17:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。