按合同约定我终止了租赁关系我是房屋产权人，这种情况我能否执行断水断电手段如果走诉讼程序是谁打官司

更新时间：2020-10-29 12:49:33

问题描述：

您好！我的房子委托中介出租合同定了三年现在中介跑路按合同约定我终止了租赁关系现在想收回房子但租客说她已经交了一年房租有权住在这里不愿意退房我是房屋产权人，这种情况我能否执行断水断电手段第二个问题如果走诉讼程序打官司是谁打官司谢谢

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谈文君律师
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不建议对租客断水断电，如果诉讼可以起诉租客，要求返还房屋

2020.10.26 16:42:19

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王珂律师
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既然您是委托出租的，就不能断水断电

2020.10.26 16:48:46

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杨大伟主任律师
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你好，为了更好解答你的提问，希望了解更多详细情况后给予您帮助

2020.10.26 15:45:41

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孙鹏律师
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一、可以断水断电；二、诉讼上是房东可以要求次承租人搬走

2020.10.26 15:56:25

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聂晶律师
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你好，建议与律师面谈详情

2020.10.26 16:14:11

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陈文龙律师
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您好，这种情况您可以走诉讼途径，可以起诉中介或者是租客都可以

2020.10.26 16:16:10

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杨芳律师
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你好，你可以起诉中介公司

2020.10.26 16:28:33

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李陶律师
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你好，祥述你的案件情况

2020.10.26 17:23:40

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徐慧律师
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您好，这边可以为您解答。

2020.10.26 18:09:55

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蒋翔律师
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你好，当初的委托书面协议内容具体是怎么约定的？

2020.10.27 11:27:03

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鲁恺律师
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断水断电容易引发争议，激化矛盾，不利于解决问题。
根据你提供的信息，无法判断你和中介、租客三方之间的关系，到底是你和租客之间的租赁合同还是你和中介之间的租赁合同
如果你和租客之间建立直接的租赁合同关系，那么起诉租客，要求解除合同；如果你和中介建立了租赁合同关系，而中介又将房屋转租给租客，那么你只能起诉中介，要求解除合同
租赁合同解除以后，可以要求租客腾退房屋，租客逾期不配合的，可以要求租客承担占用费

2020.10.27 13:05:22

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童仪律师
服务地区：上海-上海

租客是无辜的，你只能找中介打官司，不能赶走租客。

2020.10.29 12:49:33

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