我要办理房屋公证签字，要什么手续？

更新时间：2020-11-01 06:34:37

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我是外地的，我要办理房屋公证签字，要什么手续？

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2020.10.27 19:50:20

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房屋公证的手续：1、公证申请；2、公证受理；3、公证审查；4、出具公证书。需要的材料：1、当事人各方的身份证明；2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等等等。

2020.10.26 20:09:18

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　办理公证的类型　　1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;　　2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;　　3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;　　4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。　　办理公证所需材料　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，　　出售方　　1、企业营业执照(居民身份证)　　2、房屋所有权证或土地使用证　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。　　购买方　　1、居民身份证　　2、户口簿或法人资格证书。　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

2020.10.29 03:30:54

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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
——买卖双方当事人基本情况；
——房屋产权状况；
——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。

2020.10.31 03:48:34

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办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

2020.11.01 06:34:37

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