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现在才知道房子和地不是同一个人,订合同交铺租都是与房子名字的办理。现在地的来要租,请问租该交给谁。
更新时间:2020-10-24 11:17:41
问题描述:
律师好!咨询一下,租个铺位十年了,现在才知道房子和地不是同一个人,订
合同
交铺租都是与房子名字的办理。现在地的来要租,请问租该交给谁。请答,谢谢!
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020.10.20 03:22:52
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签订
房屋租赁
合同需要注意:
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
2020.10.24 01:26:58
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2020.10.24 11:17:41
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律师好!咨询一下,租了十年的店铺,现在才知道房子和土地不是同一个人,订合同交店租都是和房子的名字一起
什么法律责任呀,有合同吗
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可以起诉解决。。。。
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我租的房子是住宅,不是商铺。租给我房子的不是房东,而是她租了房东的房子然后在租给我,房东以60
不好说,如他在他同房东的租期内在租给你且房东同意则无大的问题(转租),否则一般不允许
全部3个答案 >
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请问我们是租的房子。
这种费用应该由房东承担。
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