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卖方不交房不搬房，走法律程序的话怎么走？
更新时间：2020-10-20 15:54:28
问题描述：
你好，房屋购买
合同
交房时间已超期，卖方不交房不搬房，走法律程序的话怎么走？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘明沛律师
服务地区：青海-西宁
180-9733-3152
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您好。写个诉状准备好证据，交到法院去。
2020.10.18 12:23:50
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1、你在履行
物业管理
义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。 3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2020.10.20 13:40:36
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房屋
买卖合同
通常在下列情况下是无效的：
房地产分离出卖，合同无效
产权没有登记过户，合同无效
产权主体有问题，合同无效
侵犯优先购买权，合同无效
单位违反规定购房，合同无效
价格欺诈，显示公平，合同无效
非法转让，合同无效
2020.10.20 15:54:28
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