有个装修保证金，买了房我去物业公司查了保证金还在，还是签字画押的

更新时间：2020-10-23 06:45:56

问题描述：

我买的二手毛坏房，有个装修保证金，买了房我去物业公司查了保证金还在，装修完后去退保证金，物业公司说需要上面领导批，二个月后保证金退了，保证金手续我办了，过了几天物业公司说我的保证金前户主交了物业费了，让我把钱退回去，我当时查的时间物业也没有给我拿任何证明，退保证金也没有拿，保证金退款表还是签字画押的，但是保证金买房的时间我已经预算进去了，现在物业公司说前户主保证金条丢了写了个保证书，让我退款，说我骗保，我需要成担责任吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助971929 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

购房合同和房产证上的签字一般要求一样。一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋买卖合同已经报房管部门备案，不能随便更改。等房产证办好后，可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续（要按照规定交税）。
附《中华人民共和国城市房地产管理法》有关权属登记规定。
第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

2020.10.19 06:35:23

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助981271 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　关于买房签字的问题，解答如下：
1、买房子一般可以让亲人代签，前提是在你知情的情况下。否则此合同无效。
2、根据：《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2020.10.20 04:58:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助889816 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

签订购房合同注意开发商证件齐全，合同文本规范，文件有效，内容详尽，发生纠纷可诉讼，看好房屋后，在签订合同交款之前要求房屋产权共有人出面在买卖合同上签字捺印;在未见到产权共有人、产权共有人没有在买卖合同上签字捺印之前，不要交付房款;

2020.10.23 06:45:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。