首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
石家庄法律咨询
>
石家庄房产纠纷
> 咨询详情
开发商承诺交房日期没有交房,然后拿回利息和本金
更新时间:2020-10-01 18:48:49
问题描述:
开发商承诺交房日期没有交房,现在想起诉他们,然后拿回利息和本金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1560514
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于
不可抗力
。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房
买卖合同
》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
2020.09.29 23:52:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
370087
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般来说,
合同
有约定的必须按照合同进行赔偿,
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,
因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的方式就是先协商,协商无法解决的话,
直接请求
仲裁
或起诉都可以,只不过比较耗时间和精力,还是协商最好了。
关于收房,其实没有太多的问题,只要好好的看看玻璃门窗是否完好,强是否平直,有无裂缝等,其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西,主要就是保证品质就可以了。
2020.10.01 01:36:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
79758
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的
违约金
给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
2020.10.01 18:48:49
点赞
王国江律师
服务地区:河北-石家庄
可以起诉开发商退房赔偿损失
2020.09.29 15:18:08
点赞
王汉杰律师
服务地区:河北-石家庄
你好,可以的。
2020.09.29 16:30:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4178
开发商承诺交房日期不交房,现在想起诉他们,拿回利息和本金
对于开发商不交房的情况,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一般非法集资到法庭都会判坐牢吗
非法集资处罚
居住证明可以办贷款么
居住证办理
到了交房日期,开发商未交房
如果违约可以追究对方违约责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
异地报销医保需要什么材料
异地医保报销
开发商没按时交房,我想让开发商退房,利息
主要依据购房合同主张权利
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房没有按照合同规定交房日期交房
你好,可以依据商品房买卖合同起诉开发商违约,支付违约金
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,没有准的交房日期
你好:开发商因其自己的原因导致不能按约交房的,应当按合同履行返还购房款及利息的责任。可起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
5
租房合同违约了要怎么办
租房指南
5
租房押金什么时候退
退房
5
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
3062
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
2339
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
2166
相关推荐
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 961 人
妻子跟别人聊天很暧昧关系怎么离婚
4分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 961 人
但里面同时包含了社保补偿金和住房公积金,公司要求不得追缴社保和住房公积金,这样合法吗
6分钟前
屠明双律师
近期帮助 740 人
我与二婚老公零八年结婚没领证,一五年买房拿房产证,一六年领结婚证,这房子算不算共同财产
6分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 961 人
一个男的造谣我是卖的还辱骂我
7分钟前
刘秋君律师
近期帮助 72 人
起诉离婚怎么处理对方不同意
8分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 961 人
上班期间巡逻被小区的流浪猫咬了后面去打狂犬疫苗这算是工伤吗
9分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 961 人
公司u盾被骗应该怎么处理呢?
10分钟前
龚娇律师
近期帮助 429 人
隆鼻失败医院关门联系不上负责人怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询