在农村老家我伯父没有子女，有一房屋怎么样处理，或怎么才能继承他的这处房屋。

更新时间：2020-10-01 20:50:37

问题描述：

在农村老家我伯父没有子女，有一房屋怎么样处理，才会在他百年之后归村集体，或怎么才能继承他的这处房屋。

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手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2020.09.29 11:51:47

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根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

2020.10.01 12:16:46

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法定继承应提交：　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　3、被继承房产的产权证明; 　　4、被继承人的死亡证明; 　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

2020.10.01 14:33:51

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2020.10.01 20:50:37

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