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房产证上上的我岳母的名字,现在我们想把房产证上改成我们的名字都需要什么
更新时间:2020-10-03 13:10:41
问题描述:
你好,我买房子的时候我没在家,房产证上上的我岳母的名字,现在我们想把房产证上改成我们的名字都需要什么
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李金焕律师
服务地区:河北-邢台
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需要你们双方去不动产中心变更登记。
2020.09.28 21:54:00
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依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2020.10.01 08:15:58
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房屋买卖
只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房
买卖合同
没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
2020.10.02 22:19:37
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房屋产权
可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。
2020.10.03 13:10:41
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