首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
吉林省法律咨询
>
吉林法律咨询
>
吉林房产纠纷
> 咨询详情
现在想把房产过户到我姐姐得名下,都需要什么材料啊
更新时间:2020-09-30 10:14:27
问题描述:
我姐姐的父亲死亡十多年了,现在想把房产过户到我姐姐得名下,都需要什么材料啊
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
880953
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证
继承
过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.09.28 06:22:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
638863
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过户流程如下:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋
买卖合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房
屋买卖合同全部履行完毕。
2020.09.28 14:34:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1150583
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
(一)、买卖双方签订买卖合同
买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的
房产买卖
合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。
(三)、立契过户
房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
2020.09.30 10:14:27
点赞
翟敏律师
服务地区:吉林省-长春
按规定办理继承过户即可。
2020.09.27 14:13:11
点赞
钟鑫律师
服务地区:吉林省-长春
必须他的法定继承人同意
2020.09.27 19:35:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
赠予房产需要什么材料
7155
我有一套房子是登记我父亲名下的,想将房子过户到我弟弟名下,这情况需要提供什么资料去办理
需要经过你的同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产赠与需要什么手续
民法典
836
房产过户继承要什么材料
民法典
1297
父亲早逝留有一套房子 我想过户到我名下都需要什么?和我父亲的弟弟妹妹有什么纠葛么
<p> 前夫去世孩子改姓的,依照下列规定办理: </p> <p> 1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱继承房产过户的流程
民法典
790
我爸前几年去世了,现在想把房子过户成我妈的。需要什么相关材料和手续才能办理?
需要办理土地使用权变更登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我姐姐的父亲已经去世十多年了。现在我想把房地产转让给我姐姐的名字。我需要什么材料?
您好,你是否有购买土地合同呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子怎么过户到儿子名下,都需要什么材料
您好,还有其它继承人吗?建议您可以电话咨询或来所详谈。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房子过户给我都需要准备什么材料
你好,需要看以买卖还是赠与的名义过户,具体事宜建议详询房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同注意事项
二手房买卖合同
0
我的父母想把房子过户给我,请问需要办理什么手续
您好,您可以到房管部门询问相关情况即可。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约怎么办
租房指南
0
我的房子过户到我名下都需要什么?
具体咨询房管局
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
公公能把房子转让给媳妇吗?
房屋是否已经过户了?撤回赠与的原因是什么
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2515
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们就不会被允许建造。有没有法律规定他们必须保持一致?
看村里的相关规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
3631
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
2844
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问有20年的房产年限设定吗?如果不是住宅用地的延期,有什么要求吗
非住宅用地续期需依法处理。具体操作:1. 了解相关法律法规,确保续期合规;2. 与土地所有者或管理方协商,明确续期条件、费用及房屋归属;3. 准备相关申请材料,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吉林律师
同城律师:
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产继承过户起诉书样本
5869人下载
离婚协议房产过户
5869人下载
房产过户委托书模板
5869人下载
夫妻房产过户委托书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 23490 人
有姓名卡号可以查到本人电话吗
刚刚
闫建秋律师
近期帮助 62197 人
被骗的钱能追回吗
刚刚
郭进律师
近期帮助 40366 人
未成年可以单独去居委会开亲子证明吗
刚刚
广东三佛律师
近期帮助 15635 人
员工自离职多久结算工资
刚刚
吴余茹律师
近期帮助 8968 人
我可以找哪里的律师傅的
27秒前
刘斌律师
近期帮助 24177 人
法院传票是发给被吿手机上吗
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10513 人
今天在商场员工通道楼梯口抽烟被拍照了要罚款请问我可以不赔款吗
2分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41657 人
我什么都没有,我怎么办理死亡证明,怎么才能查财产
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询