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买房签订合同流程是什么，与卖家签订买房合同时流程是怎样的？要注意什么吗？

更新时间：2020-09-25 11:29:55
问题描述：
买房签订合同流程是什么，与卖家签订买房合同时流程是怎样的？要注意什么吗？
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    买房签合同流程如下：
    1、购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。
    2、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
    3、购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。
    2020.09.25 10:32:37
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  • 刘志均律师
    刘志均律师
    服务地区：广东-中山
    您好，为了牵扯到以免以后有什么风险，可以委托律师帮您出份合同
    2020.09.25 11:29:55
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