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我们交了一个月房租当定金给中介,但是还没来得及和房东签正式租房协议。能否问中介要回一个月的定金?
更新时间:2020-09-27 14:42:03
问题描述:
三人租房 一人提前退租。我们交了一个月房租当定金给中介,留有押金回执。但是还没来得及和房东签正式租房协议。一人退租。现在想放弃租房计划。能否问中介要回一个月的定金?求助律师大大
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4位律师解答
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吴军安律师
服务地区:浙江-杭州
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你好,你们违约定金不退的
2020.09.24 06:45:34
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那这个违约金是否应该由违约那个人承担
2020.09.24 12:38:33
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租房押金主要交房保证金,在以下情况算
违约金
一种情况:如果房主未按签署
合同履行
承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到
合同
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二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
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2020.09.26 07:10:14
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房屋
租赁合同
条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。
2020.09.26 07:48:01
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合同纠纷律师团队
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1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的
民事责任
,而不是没收或双倍返还定金了。
2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
2020.09.27 14:42:03
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三人租房 一人提前退租。我们向中介支付了一个月的租金作为押金,并留下了押金收据。但还没来得及和房东签
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