房子目前是抵押状态，能做离婚析产手续转到我老婆的名下吗？

更新时间：2020-09-23 22:03:39

问题描述：

我想问一下，我的房子房证只有我的名字，房子目前是抵押状态，能做离婚析产手续转到我老婆的名下吗？

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杜红涛律师
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你好，不能。抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中，现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易。你把房子过户给你老婆，未来你还不上钱，又没有房子，这不就损害债权人利益了吗，这是不合法的。

2020.09.23 19:35:55

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曲林达律师
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你好是的，有抵押的房子不一定能做，建议你联系律师问清楚

2020.09.23 21:42:28

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荣明昇律师
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你好！按照你说的这个情况来看，一般是不能。

2020.09.23 16:37:40

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杨谦律师
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你好，具体情况可以咨询房管部们

2020.09.23 22:03:39

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姚秀秀律师
服务地区：湖北-武汉 135-1727-1450

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需要解除抵押后才能过户

2020.09.23 15:44:46

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李阳律师
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您好，需要先行办理解押手续

2020.09.23 15:37:53

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占静律师
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贷款还完，或者提前还贷解押，才可以办理过户。

2020.09.23 15:51:23

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胡婷律师
服务地区：湖北-武汉

房子如果有抵押的情况下是无法办理转让手续的

2020.09.23 16:00:46

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刘琛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，需要贷款还清可以

2020.09.23 16:11:27

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