买房买了1楼然后带负一层，想签署附加协议证明我们有使用权，可是该房地产不愿意写，这样以后有保障吗？

更新时间：2020-09-25 03:55:00

问题描述：

买房买了1楼然后带负一层，负一层属于半买半赠送，想签署附加协议证明我们有使用权，可是该房地产不愿意写，这样以后有保障吗？

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以房屋赠送协议为例，赠与协议只需要赠送人和受赠人主体合格，所赠送房屋没有权利瑕疵，合同符合法律规定，即使赠与协议没有证人签名也没关系。赠与协议公证是自愿的，公证不公证不影响赠与协议的效力，但是如果公证了以后此赠与协议具有最高效力，且不得撤销赠与，否则的话此房屋在没有过户之前赠与人随时都可以反悔。

2020.09.23 07:05:54

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你好！根据《合同法》第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此对于一般的赠送协议当事人可以撤销赠予。

2020.09.25 03:55:00

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刘金祥律师
服务地区：云南-红河

原则上要有协议，否则难以得到保障。

2020.09.20 14:44:16

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