通过中介买的房子，房子现在被查封了，房主无力偿还，合同签订完后房子才被查封的，可以起诉中介一起赔偿吗

更新时间：2020-09-24 15:29:39

问题描述：

通过中介买的房子，合同签完后，首付款打给房主，房主把首付花了，房子现在被查封了，房主无力偿还，合同签订完后房子才被查封的，可以起诉中介一起赔偿吗

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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

2020.09.23 06:20:41

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购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。

2020.09.24 07:59:36

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在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

2020.09.24 15:29:39

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赵增强律师
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具体看中介在签订合同时，是否存在欺诈或者相应的违约

2020.09.20 23:51:39

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孔晓丽律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

中介只有在有过错的时候才需要承担赔偿责任。

2020.09.23 18:40:09

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