办营业执照或是卖我的房子，必须要房产证原件，不动产证复印件在法律上有效吗

更新时间：2020-09-23 13:42:08

问题描述：

你好，因为需要办理犬证，需要身份证原件和房产证，我是贷款买的房，只有不动产证复印件，工作人员要求要复印一份交上去办理，我昨天到我们这里的打印店，复印了不动产证，我想问下，如果打印店电脑里留了底，有我的不动产证的信息复印出来，用来申请贷款，办营业执照或是卖我的房子，这些在法律上是有效的吗，还是如果要办理这些业务，必须要房产证原件，房产证本人身份证和本人签名才有效呢？我就怕哪天突然我的房子变成别人的了，我名下多了哪些不是我办理的业务就悲剧了，毕竟不动产证复印时有我的名字，详细地址，住宅详细情况还有不动产证印章等，今天才想起这些，我也不懂，来咨询下专业律师，不动产证复印件在法律上有效吗，请帮我解答

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要咨询户籍民警。

2020.09.18 12:06:04

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买期房贷款流程:
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。　

2020.09.19 07:50:58

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贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
6、房屋交验
过户手续办理完毕后，卖方搬离住房，并结清水费、电费、煤气费、物管费等费用。最后签署《物业交接确认书》并支付房屋尾款，二手房交易结束。

2020.09.22 05:59:59

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你好，房产证和身份证上的信息一定要一致，名字一定要是一样的，如果出现异常，建议你看看是哪一方搞错了，找房管部门或公安机关解决。这个需要你们拿着身份证和户口本，购房证明等单据去房产局说明情况，重新补办房产证。请到房产所在地房产管理部门办理。

2020.09.23 13:42:08

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