我家是按揭买房，没有房产证，契税发票是开发公司盖章的，请问影响以后办房产证吗？如果不是我们应该什么时

更新时间：2020-09-21 04:20:21

问题描述：

我家是按揭买房，没有房产证，契税发票是开发公司盖章的，请问影响以后办房产证吗？听说是银行给办房产证，是这样吗？如果不是我们应该什么时候去办房证？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨马强律师
服务地区：吉林省-长春 139-4300-1317

咨询我

这种情况下一般是可能影响，

2020.09.16 22:21:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助964075 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

2020.09.18 09:11:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1926481 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下：　　1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。　　2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。　　3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。　　4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,不予贷款。　　5、贷款人如果是外地户口,必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则不予贷款。　　所以,买房人在正式签约前,应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料,到银行去详细咨询,等心中有数后再签约。

2020.09.20 05:29:43

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1426340 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商逾期不办房产证处理方法
《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证，那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。

2020.09.21 04:20:21

点赞
钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是必须有影响的

2020.09.16 22:36:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。